Bạn phải làm gì khi chủ nhà muốn tăng giá thuê nhà? Việc tăng tiền thuê nhà là chuyện bình thường, vì vậy với tư cách là người thuê nhà, bạn cần chuẩn bị sẵn sàng và tìm cách giải quyết vấn đề này.
Đôi khi chủ nhà phải chi trả chi phí cao hơn và tăng tiền thuê nhà để giúp họ trang trải mọi thứ. Trong những trường hợp khác, thị trường cho thuê nóng lên cũng có thể là lý do khiến chủ nhà tăng giá thuê. Bất kể lý do chủ nhà tăng tiền thuê là gì, câu hỏi quan trọng nhất vẫn là: Bạn cần làm gì với việc này?
Tại sao tiền thuê nhà tăng hàng năm?
Việc tăng tiền thuê thường xảy ra khi chủ nhà hoặc người quản lý tài sản cần tăng kinh phí để bảo trì hoặc nâng cấp. Tuy nhiên, các yếu tố lớn hơn đang thúc đẩy việc tăng tiền thuê nhà gần đây là nền kinh tế và đại dịch.
Có nhiều nguyên nhân khiến giá thuê tăng. Tuy nhiên, thường thì giá thuê bị ảnh hưởng bởi lạm phát cao.
Giá thuê tăng sau đại dịch là do thị trường cho thuê phục hồi sau khi tình hình dịch COVID, Ngoài ra, giá thuê cao hơn một phần là do nhu cầu tăng, đặc biệt là từ Gen Y và Gen Z.
6 cách để tránh tăng giá thuê
Gần như không thể tránh được việc tăng giá thuê khi nguyên nhân đến từ lạm phát và thị trường. May mắn thay, có một số trường hợp bạn có thể tránh được việc tăng tiền thuê nhà, đặc biệt nếu bạn chủ động về việc này.
Để đạt được điều đó, đây là các bước cần thực hiện để tránh việc tăng tiền thuê nhà.
1. Hãy là người thuê nhà lý tưởng
Chủ nhà sẽ thường coi trọng những người thuê nhà dài hạn, đặc biệt là việc luôn thanh toán tiền thuê nhà đúng hạn.
Nếu bạn giữ thái độ thân thiện và tránh mọi phiền nhiễu với tư cách là người thuê nhà, chủ nhà của bạn có thể tiếp tục cho bạn thuê. Tuy nhiên, đừng ngại thảo luận với chủ nhà khi họ có ý tăng tiền thuê nhà.
Trở thành một người thuê nhà lý tưởng chỉ có nghĩa là tuân thủ các điều khoản hợp đồng thuê của bạn, không để mọi thứ vượt quá tầm kiểm soát. Chẳng hạn, điều hòa nhà bạn không hoạt động vào giữa mùa hè, bạn cần báo ngay cho chủ nhà để tìm cách khắc phục.
2. Yêu cầu thời hạn thuê dài hơn
Khi bạn thương lượng gia hạn hợp đồng, hãy yêu cầu thời hạn thuê dài hơn. Điều này nghe có vẻ hiển nhiên, nhưng nếu bạn yêu thích nơi mình sống thì hãy ở lại lâu hơn.
Là người thuê nhà dài hạn có thể khiến một số chủ nhà ít có xu hướng tăng tiền thuê nhà vì nguồn thu nhập của bạn ổn định và có thể được coi là người thuê nhà ít rủi ro.
Ngoài ra, vì tiền thuê thường tăng lên trong các lần gia hạn hợp đồng thuê nên thời hạn thuê dài hơn sẽ cho bạn nhiều thời gian hơn cho đến lần gia hạn tiếp theo.
3. Không nuôi thú cưng
Mặc dù bạn có thể luôn mơ ước có một chú chó hoặc một chú mèo, nhưng hãy đợi cho đến khi bạn mua nhà. Thuê nhà có nuôi thú cưng tạo ra mối lo ngại về hư hỏng và các vấn đề khác mà hầu hết chủ nhà không muốn.
Việc nhận nuôi chó hoặc mèo có thể dẫn đến việc tăng tiền thuê nhà dưới danh nghĩa bảo vệ thú cưng hoặc chủ nhà của bạn có thể không muốn tiếp tục cho thuê với mức giá hiện tại sau khi bạn có thú cưng.
Về mặt tích cực, bạn có thể tiết kiệm tiền chăm sóc thú cưng và dành số tiền đó cho những thứ khác.
4. Tránh yêu cầu sửa chữa
Sửa chữa rất tốn kém! Ngay cả khi chủ nhà của bạn đồng ý với bạn về nhu cầu hoặc sự tiện lợi của một số sửa chữa, ngân sách cho việc sửa chữa này phải đến từ đâu đó!
Để bù đắp tổn thất tài chính phát sinh do nâng cấp hoặc sửa chữa tài sản, chủ nhà có thể sẽ tăng tiền thuê của người thuê nhà.
Vì vậy, ngay cả khi bạn tin rằng điều hòa sẽ cải thiện đáng kể cuộc sống trong căn phòng của bạn, thì điều đó cũng không đáng nếu bạn phải là người chi tiền.
5. Giao lưu với những người thuê nhà khác
Thật kỳ lạ, nếu bạn nhận được đề nghị tăng tiền thuê nhà, những người thuê nhà khác cũng sẽ lo lắng rằng tiền thuê nhà của họ cũng có thể tăng lên.
Nếu bạn và những người cùng thuê đồng ý rằng bạn không muốn tăng tiền thuê nhà, bạn có thể thương lượng với chủ nhà để giảm giá hoặc ít nhất là giữ nguyên như vậy trong một năm nữa.
Đừng lo lắng , hoảng sợ
Hãy thật bình tĩnh! Đúng vậy, khi nhận được đề nghị tăng tiền thuê nhà có thể là một tín hiệu đáng báo động, nhưng cảm giác hoảng sợ , lo lắng sẽ khiến bạn khó suy nghĩ rõ ràng. Hãy kiểm soát cảm xúc của bạn và suy nghĩ cẩn thận về cách đối phó với chúng.
Biết các quyền của bạn
Các hợp đồng thuê dài hạn thường yêu cầu thời gian thông báo dài hơn, trong khi các hợp đồng thuê ngắn hơn yêu cầu thời gian thông báo ngắn hơn hoặc không cần thông báo.
Việc biết liệu chủ nhà có vi phạm các điều khoản trong thỏa thuận của bạn hay không có thể giúp bạn giữ vững lập trường nếu không muốn tăng tiền thuê nhà.
Nếu chủ nhà của bạn đã vi phạm các quy định về hợp đồng , tăng tiền thuê nhà khiến bạn không có đủ khả năng chi trả, hãy nói chuyện lại với chủ nhà của bạn để tìm ra giải pháp.
Điều quan trọng là phải gặp chủ nhà của bạn để thảo luận mọi việc ngay sau khi bạn nhận được thông báo. Bất kể kết quả của cuộc trò chuyện là gì, bạn sẽ có tất cả thông tin cần thiết để quyết định các bước tiếp theo của mình sẽ phải làm gì.
Chuẩn bị ngân sách
Việc tăng tiền thuê nhà sẽ làm ảnh hưởng đến ngân sách cũng như những dự tính trước đó của bạn. Cho dù bạn chọn trả tiền thuê hàng tháng cao hơn hay đang tìm kiếm một ngôi nhà mới một lần nữa, điều cần thiết là bạn phải chuẩn bị cho sự thay đổi về mặt tài chính. Chuẩn bị sẵn sàng ngân sách của bạn càng sớm càng tốt sau khi đã nhận được thông báo!
Sử dụng thời gian còn lại giữa thông báo và mức tăng có hiệu lực để xây dựng ngân sách cho việc di chuyển hoặc giảm thiểu tác động tài chính của mức tăng.
Tăng tiền thuê nhà có thể là một nhược điểm của việc thuê nhà, nhưng chúng lại khá phổ biến trong đời sống.
Bạn có thể chấp nhận mức tăng hoặc giảm mức tăng và tiếp tục. Tuy nhiên, cho dù bạn chọn cách xử lý việc tăng tiền thuê nhà như thế nào, điều quan trọng là biện pháp đó phải thực tế với hoàn cảnh sống của bạn.
