Bất động sản công nghiệp sẽ tạo được lối đi mới

Nhiều ý kiến ​​được đưa ra nhằm tháo gỡ rào cản, khơi thông dòng vốn đầu tư vào các khu công nghiệp trong khuôn khổ Diễn đàn Khu công nghiệp Việt Nam 2022 diễn ra tuần trước tại Hà Nội. Thành phố Hồ Chí Minh.

Quy hoạch tỉnh sẽ giảm bớt thủ tục cho nhà đầu tư

Trước những ý kiến ​​cho rằng thủ tục đầu tư bị kéo dài, có khi lên đến 1 năm, ông Trần Quốc Trung, Phó Vụ trưởng Vụ Quản lý Khu kinh tế, Bộ Kế hoạch – Đầu tư cho rằng, việc chuẩn bị hồ sơ để phê duyệt chủ trương đầu tư liên quan đến quy hoạch, khảo sát, hiện trạng, liên quan đến chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Đồng thời, nhà đầu tư kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp (KCN) đáp ứng yêu cầu về vốn và kinh nghiệm.

Trong quá trình lập hồ sơ xin ý kiến ​​các bộ, ngành liên quan đến vấn đề đất đai, quy hoạch xây dựng, chủ đầu tư cần chuẩn bị tốt năng lực tài chính, hồ sơ dự án đáp ứng yêu cầu của các cơ quan quản lý liên quan. các vấn đề, đặc biệt là nội dung liên quan đến đất đai. Đối với các dự án khu công nghiệp, cần lưu ý chuyển đổi đất trồng lúa, đất rừng, tài sản công trình công cộng. Vì vậy, việc triển khai dự án hạ tầng khu công nghiệp mất nhiều thời gian….

Thời gian tới, các bước quy hoạch tỉnh, điều tra, khảo sát xây dựng sẽ được thực hiện trước khi lập hồ sơ dự án KCN nên doanh nghiệp rút ngắn được thời gian chuẩn bị. Bên cạnh đó, chúng ta đã đưa quy hoạch khu công nghiệp vào quy hoạch của tỉnh, góp phần giảm thời gian cho nhà đầu tư.

Để giảm tối ưu thời gian và công sức bạn có thể dùng phần mềm quản lý bất động sản , đây cũng xem như là một trợ lý ảo trong ngành.

Bất động sản công nghiệp sẽ tạo lối đi mới

Ông Hồ Chí Quang, Phó Vụ trưởng Vụ Quy hoạch Kiến trúc, Bộ Xây dựng cho biết, hiện nay, Bộ Xây dựng đang nhận nhiệm vụ xây dựng tiêu chuẩn cho các khu công nghệ dịch vụ. đô thị. Theo tìm hiểu của cá nhân ông được biết, hiện nay chưa có luật hay quy định nào về việc chủ đầu tư thực hiện dự án khu đô thị kết hợp khu công nghiệp. Đầu tiên, phải xác định sự cộng sinh đô thị – công nghiệp và xác định tỷ lệ đô thị và công nghiệp. Từ đó, các cơ quan, cơ quan lập pháp của địa phương đưa ra các quy định phù hợp.

“Tôi được biết TP.HCM đã đưa ra mô hình phù hợp là đô thị cộng sinh đàn hồi, kết hợp các vùng kinh tế xanh, nâu và đàn hồi, nghĩa là có thể có co giãn với biến đổi khí hậu. Cuối cùng, có thể nói với một vấn đề mới như thế này, chúng tôi cho rằng thành phố dịch vụ – công nghiệp là bất động sản công nghiệp sẽ tạo ra một con đường mới cho toàn dân Việt Nam “, ông Quang nói.

Như vậy, các nhà đầu tư có thể tài trợ và Hỗ trợ các nhà khoa học để họ nghiên cứu, đưa ra các quy chuẩn, tiêu chuẩn. bài hát “Về đây, ở lại đây / Bao giờ cội xanh mới trở lại”, mong người dân và nhà đầu tư cùng hòa thuận, cùng hưởng lợi, hình thành cộng đồng vững mạnh

. Theo đó, về tiêu chí khu đô thị gắn với khu công nghiệp, Nghị định 35 quy định rõ về quy hoạch khu công nghiệp – khu đô thị, chợ – dịch vụ, theo đó, Nghị định nêu rõ về quy hoạch chung của phân khu, loại hình dự án đầu tư vào khu công nghiệp để không ảnh hưởng đến đời sống của người dân.

Theo nghị định, đó là những dự án phải đáp ứng các yêu cầu về môi trường. Về quy định tỷ lệ đất đô thị 1/3 khu công nghiệp, trên cơ sở này, có thêm hướng dẫn của Bộ Xây dựng, chúng ta hoàn toàn có thể làm được ngay.

“Ví dụ như VSIP, Becamex đã triển khai ở nhiều địa phương. Hiện các nhà đầu tư đang băn khoăn về việc có nên làm chủ đầu tư toàn bộ khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ hay không? Về việc này, chúng ta chia khu công nghiệp, đất giao, đất khu đô thị thì tổ chức đấu thầu. Nếu chủ đầu tư nào đó đáp ứng đủ năng lực thì hoàn toàn có thể trở thành chủ đầu tư của cả khu “, ông Trung nói.

Đề xuất mở rộng đối tượng chủ đầu tư được phép xây dựng nhà ở cho công nhân

. Ông Lê Văn Nghĩa, Trưởng Ban quản lý dự án xây dựng. các thiết chế công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam nêu, Thủ tướng Chính phủ giao Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam cho công nhân lao động Việt Nam theo Quyết định 655 thực hiện nhà ở cho công nhân khu công nghiệp, khu chế xuất, tuy nhiên sau khi triển khai đã có 31 tỉnh giới thiệu địa điểm. , nhưng đến nay mới có 2 tỉnh giao đất, nhưng các thủ tục pháp lý liên quan đến pháp luật còn rất hạn chế, như Luật Đất đai chưa giao cho Tổng Liên đoàn, nên đã dừng lại,

sau đó Thủ tướng Chính phủ lại ra Quyết định đó. 1729 kết hợp với doanh nghiệp làm khu điều độ công đoàn với mô hình khu nhà ở, khu văn hóa thể thao có khu vui chơi giải trí. kers. rất thích hợp ở đó. Tuy nhiên, vẫn còn một số vướng mắc như Tổng Liên đoàn đã được giới thiệu vị trí đất và quy hoạch chi tiết nhưng chưa giải phóng mặt bằng dẫn đến chậm tiến độ. Quy hoạch khu quân sự hầu hết là các tầng nhà ở xã hội, dẫn đến khi các doanh nghiệp đầu tư sẽ tăng số tầng, dẫn đến điều chỉnh phân khu, chậm tiến độ.

Hiện nay, Thủ tướng Chính phủ đang giao Bộ Xây dựng ban hành các luật liên quan để bảo đảm các ngành nghiên cứu, thực hiện xây dựng nhà ở xã hội cho công nhân. Ngày 1/8, Tổng Liên đoàn đã có đề xuất và Thủ tướng cho biết phải mở rộng diện tích nhà đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân.

Thuê dịch vụ nhân sự để đảm bảo nguồn lao động

Đề cập đến vấn đề nguồn nhân lực, bà Lương Tú Anh, Tổng giám đốc Công ty TNHH Nodex Asia cho biết, hiện nay, các doanh nghiệp nước ngoài đầu tư vào Việt Nam và các doanh nghiệp trong nước đang sử dụng phương án. để có nguồn nhân lực tốt. Một trong những lựa chọn hiệu quả là thuê dịch vụ nhân sự bên ngoài. Nhiều doanh nghiệp FDI có kế hoạch sử dụng nhân sự thuê ngoài hàng năm.

Có những doanh nghiệp đặt mục tiêu 30-50% là thuê nhân sự bên ngoài. Hiện nay, nhân sự thuê ngoài có 3 xu hướng chính, đó là dịch vụ tuyển dụng, cung ứng tuyển dụng; cung cấp gói tìm kiếm CV; cung cấp gói tuyển dụng trọn gói… Một xu hướng phải kể đến là quản trị nhân sự, lao động hợp pháp, trả lương – những xu hướng phổ biến ở Việt Nam.

“Chúng tôi đưa ra gói dịch vụ mới là HR-Operation, doanh nghiệp có thể sử dụng gói dịch vụ nhân sự trọn gói, tương tự như bộ phận nhân sự bên ngoài với đầy đủ các chức năng quản trị, tuyển dụng, đào tạo, phát triển nguồn nhân lực. tài năng, tài năng…. Chúng tôi sử dụng các ứng dụng và phần mềm quản lý để giúp doanh nghiệp quản lý minh bạch và hiệu quả. Bên cạnh đó, các doanh nghiệp đều đặt mục tiêu phát triển hệ thống công nghệ, phần mềm mới bắt kịp xu thế “, bà Lương Tú Anh cho biết.

Nhiều doanh nghiệp hướng đến phần mềm quản lý khách hàng, chăm sóc khách hàng, tự động hóa …, những phần mềm, công cụ mới này đều có khâu đào tạo người sử dụng Các doanh nghiệp đều có thời gian chuẩn bị nguồn nhân lực đáp ứng nhu cầu đổi mới hệ thống quản lý đáp ứng công nghệ.